Большинство людей, решившихся на покупку квартиры, первым делом смотрят на новостройки. При этом ими движет желание найти что-то
подешевле, но в то же время идеальное. Но экономия на недвижимости никогда не приведёт ни к чему хорошему.
На что стоит обращать
внимание при покупке квартиры в новостройке?
Материал дома
От данного пункта зависит
срок строительства, цена, комфорт. Всего существуют 3 варианта:
- Панели – на возведение отводится от 7 до 10 месяцев, отмечается плохая звукоизоляция, низкая стоимость;
- Монолит – строительство занимает от 1,5 до 2 лет, цены за квартиры выше на 50% по сравнению с предыдущим вариантом, зато имеется хорошая
звукоизоляция;
- Кирпич – возведение длится минимум 2 года, стоимость ещё выше. При этом жильцов не беспокоит холод, надоедливые соседи с колонками, да и
ухаживают за такими домами больше.
Стоит понимать, что могут произойти непредвиденные обстоятельства, из-за которых строительство затянется.
Расположение дома
Если покупатели работают в центре, то зачем нужна квартира на окраине? Кстати, все новостройки Москвы
есть на сайте МскГуру! Также при наличии детей рядом должен быть садик, школа. Лучше присмотреться к варианту, который будет расположен
наиболее оптимально, так как найти квартиру, которая находится в 5 – 20 минутах пешком от самых посещаемых мест – задача практически
невыполнимая.
Планировка и этаж
Если в планах приобрести студию, то комната с высокими потолками создаст ощущение, что места в ней больше, чем на самом деле. Нельзя
забывать о количестве комнат, семье из двух человек точно не понадобится 3 комнаты.
Квартиры не первом этаже всегда дешевле, в окно может заглянуть каждый, да и сырость из подвала это не хорошо. Зато не надо быть зависимым
от лифта. Если в семье есть пожилые или инвалиды, то рекомендуется засматриваться только на первый этаж.
Последнему этажу совсем не докучают соседи сверху, но у жильцов развивается сильная зависимость от лифта. При его поломке можно лить
слёзы. О протечке крыши и жаркой погоде здесь узнают первыми.
Квартиры на средних этажах подвержены сильному шуму со всех сторон, также их могут затопить соседи.
Срок сдачи
Дешёво и быстро – это то, что никогда не прокатывает. Если до сдачи недвижимости остались считанные месяцы, то её стоимость возрастает в
разы, зато переезда ждать совсем недолго. Если строительство дома только на стадии котлована, то ситуация в точности наоборот. Хорошо,
когда в запасе есть несколько лет.
Ремонт
Есть два варианта отделки: чистовая и под ключ. За второй вариант застройщик значительно увеличивает цену, так как устанавливает
сантехнику, клеит обои, кладёт ламинат, монтирует внутренние двери. При покупке чистовой отделки всё перечисленное придётся делать
собственникам, зато стоимость будет ниже.
Парковка
Иногда машиноместо включают в цену квартиры. Но хитрые застройщики могут об этом не сказать, а жильцы так и не узнают и будут арендовать
или приобретать парковку за баснословные деньги. Поэтому если человеку точно потребуется парковка, то лучше сразу выяснять этот вопрос с
менеджерами.
Покупка новостройки – сложная задача, которая требует много времени на просмотры недвижимости и изучения деталей.
Распечатать рецепт
Блюда из овощей
